Описание

Уникальное предложение! Продается коммерческое помещение в ЖК «Материк» в Мурино. Это не просто объект недвижимости, а готовый и прибыльный бизнес-актив. Ключевые преимущества: · Готовая доходность: Помещение сдано надежному арендатору, который исправно платит более 2-х лет. · Стабильный доход: Чистый доход с аренды составляет 42 000 рублей в месяц. · Коммунальные платежи: Все коммунальные расходы (электричество, отопление, вода) полностью оплачивает арендатор. · Высочайшие потолки 5,3 метра: Это создает невероятно просторное и светлое пространство, что является большим плюсом для любого бизнеса. · Увеличенная площадь: Благодаря грамотно обустроенному второму свету, полезная площадь помещения увеличена на 8 м². Фактически вы получаете пространство в 25 м². Детали: · Общая площадь по документам: 17 м². · Фактическая полезная площадь: ~25 м² (за счет второго света). · Ежемесячный платеж от арендатора: 42 000 руб. + коммунальные услуги. · Высота потолков: 5,3 м. · Расположение: Ленинградская область, Мурино, ЖК «Материк». · Вход: отдельный, со двора. Идеальный вариант для инвестора, который хочет получать пассивный доход без хлопот с поиском арендаторов и ремонтом. Все уже готово и работает. Свяжитесь со мной, чтобы назначить просмотр и задать все интересующие вопросы!